离婚时发生房产分割纠纷怎么办

1.离婚房产分割可先协商，达成一致签订协议；协商不成则通过诉讼解决。
2.房产归属不同分割方式有别。一方婚前购买且登记在其名下的房产属个人财产，离婚不参与分割，但婚后共同还贷及增值部分另一方有权获补偿；婚后购买的房产一般是共同财产，原则均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。
3.诉讼时需提供购房合同、出资凭证等证据证明房产归属及出资情况，法院会依法律和事实裁判。

建议：协商时保持理性，充分沟通需求；诉讼时提前收集好证据，必要时可咨询专业律师。
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法律分析：
（1）离婚房产分割可先协商，达成一致后签订协议，若协商无果则可通过诉讼途径解决。
（2）一方婚前购买且登记在其名下的房产，通常属于个人财产，离婚时不参与分割。不过，若婚后存在共同还贷的情况，共同还贷及增值部分另一方有权要求补偿。
（3）婚后购买的房产一般属于夫妻共同财产，原则上均等分割，但法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（4）诉讼时提供房产相关证据，如购房合同、出资凭证等，对证明房产归属及出资情况至关重要，法院会依据法律和事实进行裁判。

提醒：
在处理离婚房产分割时，要注意收集和保存好相关证据。不同的房产情况处理方式有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）协商解决：双方友好沟通，就房产分割达成一致后签订协议，明确各自权益，该协议具有一定约束效力。
（二）诉讼解决：若协商不成，向法院提起诉讼。
-若房产是一方婚前购买且登记在该方名下，通常属于个人财产，离婚时不参与分割；若婚后共同还贷，共同还贷及增值部分另一方有权要求补偿。
-若房产是婚后购买，一般属于夫妻共同财产，原则上均等分割，但会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（三）提供证据：诉讼时准备好购房合同、出资凭证等，证明房产归属及出资情况。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚房产分割纠纷，可先协商，达成一致后签协议；协商不成则诉讼解决。
2.一方婚前购房且登记在其名下，通常为个人财产，离婚不分割；婚后共同还贷，另一方对还贷及增值部分可要求补偿。婚后购房一般属共同财产，原则均分，法院会照顾子女、女方和无过错方。
3.诉讼时需提供购房合同、出资凭证等证据证明房产归属和出资情况，法院依法律和事实裁判。
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结论：
离婚房产分割纠纷可先协商签订协议，协商不成可诉讼解决。婚前一方购买登记在其名下房产一般为个人财产，婚后共同还贷部分及增值另一方有权补偿；婚后购买房产通常为共同财产，原则均等分割，兼顾照顾子女、女方和无过错方权益。诉讼需提供相关证据，法院依法裁判。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，在离婚房产分割问题上，不同情况有不同处理方式。婚前一方购买且登记在其名下的房产，因其购买时间在婚前，从物权取得角度属于个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷及增值部分，是夫妻共同投入的体现，另一方有权要求补偿。婚后购买的房产，基于婚姻关系存续期间的财产取得一般属于夫妻共同财产，原则上均等分割，同时为保护弱势群体利益，会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。在诉讼过程中，购房合同、出资凭证等证据对于证明房产归属及出资情况至关重要，法院会以此为依据进行公平裁判。
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